Les 6 étapes d'une démolition de maison
Diagnostic du bâti
Évaluation de la structure, des matériaux et, surtout, recherche d'amiante (obligatoire pour le bâti ancien).
Autorisation d'urbanisme
Dépôt d'une demande de permis de démolir en mairie. Voir le guide des démarches.
Désamiantage si nécessaire
Retrait par une entreprise certifiée avant toute démolition, si le diagnostic révèle de l'amiante.
Démolition
Mécanique (pelle, brise-roche) ou manuelle selon l'accès, le bâti et l'environnement.
Évacuation des gravats
Tri, transport et dépose en filière agréée. En savoir plus.
Terrassement
Nivellement du terrain pour préparer la reconstruction.
Démolition mécanique ou manuelle ?
La démolition mécanique, à la pelle équipée d'un brise-roche ou d'une pince, est la plus rapide et la plus économique quand l'accès le permet. La démolition manuelle ou sélective s'impose dans les espaces étroits, en milieu urbain dense, ou quand on souhaite récupérer certains éléments. Nous choisissons la méthode adaptée à votre chantier.
Le point à ne jamais négliger : l'amiante
Toute maison ancienne peut contenir de l'amiante (toiture, dalles, conduits). Le diagnostic est obligatoire avant démolition, et le retrait doit être confié à une entreprise certifiée. Anticiper évite des semaines de retard.
Combien de temps, combien ça coûte ?
Pour une maison individuelle, comptez généralement de quelques jours à deux semaines selon la taille, les matériaux et l'accès. Côté budget, prévoyez en moyenne 25 000 à 35 000 € pour 100 m² en Martinique. Le détail des prix figure dans notre guide des tarifs.
Faut-il confier le chantier à un professionnel ?
Oui. La démolition met en jeu la sécurité, le respect du voisinage, la gestion réglementaire des déchets et des autorisations. Un professionnel équipé maîtrise l'ensemble et engage sa responsabilité. Groupe KESY réunit démolition, évacuation et terrassement avec une seule équipe et ses propres engins.