Faut-il un permis de démolir ?
Dans la plupart des communes de Martinique, la démolition d'une construction nécessite une autorisation préalable. Selon l'ampleur des travaux et le secteur (zone protégée, abords de monument, plan local d'urbanisme), il s'agit soit d'un permis de démolir, soit d'une déclaration préalable. Le réflexe est simple : contactez le service urbanisme de votre mairie avant tout, c'est lui qui détermine le régime applicable à votre projet.
À retenir
Démolir sans autorisation lorsqu'elle est exigée vous expose à des sanctions. En cas de doute, une simple visite ou un appel au service urbanisme lève l'ambiguïté en quelques minutes.
Les étapes de la demande
Vérifier le régime applicable
Rapprochez-vous du service urbanisme de votre mairie pour savoir si votre projet relève d'un permis de démolir ou d'une déclaration préalable.
Constituer le dossier
Formulaire Cerfa adapté, plan de situation, plan de masse, photographies du bâtiment et description des travaux.
Déposer la demande
En mairie, par courrier recommandé avec avis de réception ou via le guichet d'urbanisme de la commune.
Attendre l'instruction
La mairie dispose d'un délai pour instruire le dossier. L'absence de réponse ou une décision favorable autorise le démarrage.
Démarrer les travaux dans les délais
L'autorisation a une durée de validité limitée : ne tardez pas à lancer le chantier.
Durée de validité
Le permis de démolir est valable 3 ans. Si les travaux ne démarrent pas pendant cette période, l'autorisation devient caduque et la démolition ne peut plus être engagée sans nouvelle demande. Pensez donc à coordonner l'obtention du permis avec la disponibilité de votre entreprise de démolition.
Le diagnostic amiante : une étape à ne pas oublier
Pour tout bâtiment ancien, un diagnostic amiante avant démolition est obligatoire. S'il révèle la présence d'amiante, le retrait doit précéder la démolition et être confié à une entreprise certifiée. Anticipez ce point : il conditionne le planning et le budget.
Nous nous occupons des démarches
Groupe KESY vous accompagne dans la constitution du dossier et la coordination administrative, en plus de la démolition elle-même. Un interlocuteur unique, du permis à la remise du terrain.